1972〜1982年築, 専有面積67.96㎡〜87.96㎡の平均販売価格
大阪府
33.7万円/㎡
前年比+4.8%
大阪市淀川区
40.1万円/㎡
前年比+6.5%
新大阪第1グリーンマンション
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
/ 東三国駅 徒歩6分
1977年築 / 11階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
32.6
割高
推定相場価格より14.5%割高
相場
3,127万円
40.1万円/㎡
2,344
2,866
3,388
3,910
AI査定結果
推定相場価格
3,127万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,866万円〜3,388万円
36.8万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月3日
新大阪第1グリーンマンション
3,580万円（45.9万円/㎡）/ 2階 / 77.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は38.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 3,580万円 | 45.9万円 | 2階 | 77.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,680万円 | 47.2万円 | 2階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,998万円 | 45.4万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 2,698万円 | 40.9万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 2,080万円 | 31.5万円 | 10階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/18 | 2,650万円 | 37.1万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/12 | 2,699万円 | 40.9万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/31 | 2,180万円 | 33.0万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 2,699万円 | 40.9万円 | 7階 | 66㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/05/26 | 2,380万円 | 36.1万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,800万円 | 27.3万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/25 | 1,850万円 | 28.0万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,900万円 | 28.8万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/31 | 2,580万円 | 41.9万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,680万円 | 43.5万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 2,780万円 | 45.1万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 新大阪第1グリーンマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 3,580万円 | 45.9万円 | 77.96㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,680万円 | 36.2万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/16 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 2,580万円 | 35.3万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/20 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,498万円 | 39.2万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 北野ハイツ 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅11分 | 2,899万円 | 38.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 114戸 | SRC |
| 2024/08/09 | シャンボール東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅4分 | 2,580万円 | 39.8万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 98戸 | SRC |
| 2024/06/07 | サニーコーポ東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅4分 | 3,180万円 | 37.0万円 | 85.85㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1980年 | 97戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、大阪市淀川区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して14.5%割高です。
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阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 6分
1983年築 / 10階建 / 107戸 / SRC造